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濟(jì)南首套房申請公積金貸款須“無房無貸”

發(fā)表時(shí)間:2020-07-09

濟(jì)南社保服務(wù)網(wǎng)(www.jinanshebao.com)04月26日訊,4月19日,濟(jì)南出臺樓市最新調(diào)控政策,二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”。4月20日,濟(jì)南市住房公積金管理中心針對樓市新政推出了實(shí)施細(xì)則,公積金貸款相關(guān)政策以商品住宅網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),4月20日零時(shí)前簽訂的按原政策執(zhí)行,4月20日零時(shí)后簽訂的按本細(xì)則執(zhí)行。


市住房公積金管理中心的實(shí)施細(xì)則明確了首套房申請公貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):本市戶籍繳存職工、無住房且無住房貸款(含公積金貸款、商業(yè)貸款)記錄,申請公積金貸款的視為首套房貸款。


目前,濟(jì)南首套房公積金貸款政策不變。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭公貸最高額度為60萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為50萬元);一人繳存住房公積金的職工家庭公貸最高額度為30萬元(平陰、濟(jì)陽、商河為25萬元)。貸款年限方面,公貸最長期限不超過30年,購買首套商品住宅公貸最低首付比例為30%。在貸款利率上,5年(含)以下的年利率為2.75%,5年以上的年利率為3.25%。


在公貸二套房認(rèn)定上,也執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房或雖無住房但有住房貸款(含公貸、商貸)記錄的,申請住房貸款均視為第二套住房貸款,最低首付比例提高至60%,公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí),暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。非本市戶籍家庭購買住房,公積金貸款最低首付比例提高至60%。


新政出來后,市民劉女士詢問,自己已婚,所住的婚房是婚前老公名下的財(cái)產(chǎn),而自己名下無房產(chǎn)也無住房貸款記錄,那么自己是否符合首套房申請公貸條件呢?對此,市住房公積金管理中心有關(guān)人士解釋稱,由于公積金貸款使用是以家庭為單位,夫妻倆現(xiàn)已有一套住房,這樣劉女士已不符合首套房申請公貸條件。


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