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(一)住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的最高貸款限額;

(二)住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款規(guī)定的比例;

(三)住房公積金貸款額度不高于按以下兩種公式計算的最高限額：

　　1.公式一：住房公積金貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同借款人住房公積金賬戶余額)×15;

　　2.公式二：公積金可貸額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度

　　借款人及共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)(最近 6 個月正常繳存平均數(shù))×12個月×貸款年限×還款能力系數(shù)(60%)×本人連續(xù)繳存時間系數(shù)。

　　借款人及共同借款人公積金繳存賬戶為連續(xù)足額繳存不低于規(guī)定時間的正常繳存賬戶，繳存時間系數(shù)如下：

　　繳存時間 繳存時間系數(shù)

　　半年≤繳存時間≤1 年 0.3

　　1 年<繳存時間≤3 年 0.4

　　3 年<繳存時間≤5 年 0.6

　　5 年<繳存時間≤7 年 0.8

　　繳存時間﹥7 年 1

(四)借款人未婚或配偶未繳納住房公積金的，可將愿作為共同借款人、并正常繳納住房公積金的職工住房公積金合并計算，按兩人及以上繳存公積金的家庭計算可貸款額度。共同借款人除承擔(dān)償還住房公積金貸款的連帶

責(zé)任外，與借款人同樣執(zhí)行住房公積金貸款政策。

(五)借款人家庭按以上兩種計算公式計算的可貸款額度均不足 10 萬元的，可貸款額度按 10萬元確定。借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，可向辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行申請組合貸款。

借款人申請住房公積金貸款時，本人及共同借款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其未還清的商業(yè)貸款余額及本次申請的組合貸款中的商業(yè)貸款額和本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。