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2021年公積金新調(diào)整,有公積金的人要及早提???早知道早受益

發(fā)表時(shí)間:2021-04-07

一、公積金貸款可以節(jié)省大量的利息

職工住房公積金與社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)方式相同,單位承擔(dān)大部分費(fèi)用,個(gè)人承擔(dān)一部分費(fèi)用。房屋公積金最大的作用是能讓職工在購(gòu)買房屋時(shí)通過公積金貸款。目前市場(chǎng)上不少人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款的方式,畢竟國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)對(duì)大多數(shù)工薪階層來說還是比較高的,很少有人能買全款,所以在買房的時(shí)候也會(huì)通過貸款的方式,分期供房。

買房貸款主要分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種,商業(yè)貸款利率遠(yuǎn)高于公積金貸款利率。同為首套房,同為5年以上,商業(yè)貸款利率約為5.68%,而公積金貸款僅為3.25%,兩者之間的差距尤其明顯。例如,70萬,如果全部貸款30年,那么商業(yè)貸款支付的利息就是76萬,而公積金貸款僅支付40萬,兩者之間的差異當(dāng)然很大。

公積金可以提現(xiàn)

但是有的人已經(jīng)有了房產(chǎn),或者是暫時(shí)沒有購(gòu)房需求,就會(huì)把公積金內(nèi)的錢一直留在賬戶上,從不去提取賬戶內(nèi)的錢,覺得把錢留在公積金內(nèi),也同樣能帶來好處,也不會(huì)有任何損失,但實(shí)際上,在沒有用到公積金的情況下,把錢留在公積金內(nèi),其實(shí)是很不劃算的。

盡管公積金賬戶有利息,但年息很低,僅為1.71%,如果把同樣的錢放到銀行做定期存款,年息可以超過3%。將這筆錢存入公積金賬戶,相當(dāng)于將利息降低一半。所以,如果長(zhǎng)時(shí)間不使用,可以根據(jù)規(guī)定把里面的錢取出來,雖然公積金在提取時(shí)也有一定的條件,但是要有一定的條件。

除買房外,想要在住房公積金內(nèi)提取資金,可以通過申請(qǐng)租房提取,當(dāng)然申請(qǐng)住房提取公積金的金額也不算多,根據(jù)地區(qū)不同,金額也有差異,一般是每季度4500元,根據(jù)一年的時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛 4送?,如果被保險(xiǎn)人不幸患上重大疾病,還可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付醫(yī)療費(fèi)用,當(dāng)然希望所有的被保險(xiǎn)人都沒有這種需求。

公積金提現(xiàn)是否影響貸款額度?

此外,一些地區(qū)還流傳著這樣一種說法,即提取公積金內(nèi)的資金后,會(huì)對(duì)公積金貸款額度產(chǎn)生影響。所以這是不是事實(shí)呢?這個(gè)問題實(shí)際上并沒有一個(gè)統(tǒng)一的答案,因?yàn)椴煌牡貐^(qū),對(duì)這個(gè)問題的規(guī)定也各不相同。

一般而言,購(gòu)房者需要通過公積金貸款購(gòu)買住房時(shí),所能獲得的貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額成正比。這就是說,公積金賬戶里的余額越多,可以申請(qǐng)的額度就越大。此外,在一些地方,比如武漢,公積金貸款的額度不只是與公積金賬戶內(nèi)的余額相聯(lián)系,還要根據(jù)繳存時(shí)間來計(jì)算。

此外,深圳和天津的貸款額度也同樣與公積金的繳存余額相關(guān)聯(lián),從這點(diǎn)來看,公積金提取確實(shí)會(huì)影響貸款額度。所以,對(duì)于一些本地規(guī)定的參保者來說,當(dāng)決定是否提取公積金時(shí),他們可以根據(jù)自己的需要和本地的提取政策來決定。

然而,并非所有地區(qū)的公積金貸款額度,都與公積金的余額有關(guān),有些地區(qū)則沒有影響,那么,在這些地區(qū)申請(qǐng)公積金貸款的人就可以直接提取公積金,既可以放入銀行獲得更多利息,也不必?fù)?dān)心會(huì)影響貸款額度。

綜上所述,對(duì)大多數(shù)人來說,公積金是一項(xiàng)很大的福利。尤其在準(zhǔn)備買房時(shí),擁有公積金貸款可以省下一大筆錢,減輕很多經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。關(guān)于提取公積金內(nèi)部余額的問題,也要根據(jù)自己的實(shí)際情況去選擇,另外還要注意一些公積金新政策,這樣才不會(huì)錯(cuò)過一些屬于自己的利益。


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